| Oder Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Spanien oder sogar auf Mallorca und wollen sicher gehen, dass zu eventuellen Mängeln, Schäden und Baubestand klare externe Aussagen zwecks Vermeidung eines Haftungsrisikos bestehen? .
Ihr Anwalt kümmert sich um die rechtlichen Dinge und den Vertrag – der Gutachter um Bauzustand, Legalität und marktgerechten Preis.
Ein Laie kann selten beurteilen, ob und wann ein Baumangel vorliegt oder Arbeiten nicht korrekt durchgeführt wurden. Alle Gebäudeteile, auch Nebenanlagen wie Garagen, Terrassen, Pool usw. müssen legal oder legalisierbar sein.
Käufer und Verkäufer sollten sich im jeweiligen eigenen Interesse durch ein neutrales und maklerunabhängiges Gutachten absichern, das alle „wenn's und aber's“ berücksichtigt.
Nur wenn alle Fakten klar nachweisbar auf dem Tisch liegen ist mit einem schnellen Abschluss zu rechnen – und erspart Zeit und Geld.
Der Kaufinteressent hat von vorn herein klare externe und fundierte Angaben zu allen Belangen des Objektes. Der Verkäufer braucht den möglichen Käufer nicht mit Beschaffung nachträglicher Informationen hinhalten – und möglicherweise als Interessenten verlieren.
Wir kennen aufgrund unserer Tätigkeit als Sachverständige und Gutachter die Besonderheiten von Immobilien in Spanien und Mallorca und beobachten die ständigen Veränderungen direkt vor Ort.
Beispielhafte Überprüfungen:
- Sind Feuchtigkeitsschäden auf Grund von mangelhafter vertikaler oder horizontaler Abdichtung vorhanden oder zu erwarten?
- Welche Ursachen und Auswirkungen haben vorhandene Risse?
- Gibt es Schäden an der Betonbewehrung?
- Gibt es Schädlinge oder Schäden an Holzbauteilen?
- Sind Wärme- und Schallschutz ausreichend dimensioniert?
- In welchem Zustand sind Leitungen und Dach?
- Mit welchen Kosten ist bei einer Modernisierung, Umbau oder Renovierung zu rechen?
Sie erhalten eindeutige Informationen:
- Auflistung möglicher Baumängel und -schäden sowie sach- und fachgerechte Sanierungsvorschläge mit entsprechendem Kostenrahmen,
- Legalitäts-Check: Alle Gebäudeteile und Nebenanlagen der Immobilie werden auf ihre Legalität hin überprüft bzw. aufgezeigt, wie sie legalisiert werden können,
klare Aussagen zum marktgerechten Preis des Objektes unter Berücksichtigung des jeweiligen Zustandes.
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